PMOC é uma sigla que significa Plano de Manutenção, Operação e Controle, um documento, instituído pelo Ministério da Saúde, que reflete as exigências da Portaria MS nº3.523/98.
A implantação PMOC é, basicamente, um documento onde constam as normas sobre os processos de limpeza, conservação e manutenção de sistemas de climatização.
A medida aponta regras básicas para verificação da limpeza, remoção de resíduos e manutenção de equipamentos, com o intuito de garantir a qualidade do ar e prevenir riscos à saúde dos indivíduos.
A implantação PMOC foi criada mediante uma preocupação mundial com a qualidade de vida das pessoas que frequentam espaços climatizados.
Além disso, outros motivos foram:
Preocupação mundial com a qualidade do ar em ambientes climatizados
Preocupação com a Síndrome dos Edifícios Doentes;
Combate à precariedade da instalação e manutenção de sistemas de climatização
No entanto, a elaboração de um plano de manutenção, operação e controle vai muito além da necessidade de cumprir as normas.
Um bom planejamento também possui diversas vantagens, como:
Aumento da eficiência dos equipamentos de climatização
Diminuição de gastos com manutenções desnecessárias
Aumento do tempo de vida útil dos ativos
Redução de custos para a empresa
Melhoria da qualidade do ar no ambiente
Todos os campos que aparecem nos documentos possuem a finalidade de manter a boa qualidade do ar e uma boa gestão da manutenção. De acordo com as condições desta norma, o responsável pela implantação PMOC deve:
Manter componentes como bandejas, serpentinas, umidificadores, ventiladores e dutos do sistema de climatização limpos
Utilizar produtos biodegradáveis para fazer a limpeza dos equipamentos de climatização
Verificar, constantemente, as condições dos filtros e substituí-los quando necessário
Reservar o espaço da caixa de ar apenas para o sistema de climatização
Descartar os resíduos sólidos adequadamente após a limpeza, para evitar que as bactérias se espalhem
O documento da implantação PMOC aponta também que órgãos de vigilância sanitária serão responsáveis pela fiscalização e os ambientes que não cumprirem as normas serão punidos.
Se a sua empresa contratar profissionais técnicos especializados para fiscalização interna das normas e cumprir todos esses passos descritos acima com qualidade, os ambientes climatizados dos clientes estarão prontos para inspeção de rotina.
É preciso deixar claro que a primeira exigência para a produção da implantação PMOC é que a execução não traga riscos à saúde do colaborador ou dos ocupantes do ambiente climatizado.
Cumprindo este requisito, o responsável pelo PMOC pode dividir todo o processo em duas etapas: a etapa química e a etapa mecânica. A etapa química possui quatro estágios que analisam a qualidade do ar ambiente: a visita, a coleta de amostras, a análise em laboratório e o resultado da verificação.
Por meio dessa etapa, o analista consegue verificar se as variáveis estão dentro dos padrões da Anvisa, que exigem um ambiente propício para o bem estar e saúde das pessoas.
Já a segunda etapa é a etapa mecânica, que possui o objetivo de realizar as manutenções periodicamente, para garantir que as normas sejam cumpridas pelas empresas.
A implantação PMOC pode ser vista como uma ferramenta para melhorar a qualidade de vida e proteger pessoas que frequentam ambientes climatizados de fungos, bactérias e ácaros.
Além disso, ele serve como uma oportunidade de negócio para sua empresa de HVAC, que pode oferecer um bom plano de manutenção, operação e controle e preservar os ambientes dos seus clientes. Mostre aos seus possíveis clientes que, mesmo possuindo um sistema de climatização abaixo de 60.000 BTU/H, ainda se torna interessante a empresa apostar em um PMOC.
É importante lembrar: todo o sistema de climatização deve ser considerado na medida da capacidade de climatização, não apenas um ambiente. Ou seja, se o edifício possui mais de um cômodo climatizado, as capacidades dos aparelhos devem ser somadas e se ultrapassarem 60.000 BTU/H, a empresa estará sujeita ao cumprimento da norma.
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